以人民的名义告诉你什么是短拆

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发表于 2017-4-19 15:39:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
反腐热播剧《人民的名义》赢得了一致好评,很多细心的观众对剧中一些专业数语产生了兴趣。13554915496
  有一条主线紧紧围绕着大风厂的拆迁而展开,而大风厂之所以展开护厂自卫,则是因为蔡成功将大风厂股权以5000万的价格质押给山水集团做过桥贷款,以日息4‰的价格获取山水集团5000万的借款,按照事先约定使用6天,从京州商业银行拿到贷款后再行偿还给山水集团。如果一切按计划进行,6天之后大风厂除需要偿还5000万本金之外,还需要支付利息120万元,然而京州商业银行的突然断贷让这一切化成泡影,也就有了后面的一出出大戏。在蔡成功交代的短短几句话中,就指出了一个金融知识点——过桥贷款。
过桥贷款是啥
  过桥贷款(bridge loan)又称搭桥贷款,是指金融机构A拿到贷款项目之后,本身由于暂时缺乏资金没有能力运作,于是找金融机构B商量,让它帮忙发放资金,等A金融机构资金到位后,B则退出。
  这笔贷款对于B来说,就是所谓的过桥贷款。在我们国家,扮演金融机构A角色的主要是国开行/进出口行/农发行等政策性银行,扮演金融机构B角色的主要是商业银行。
  这里,扮演金融机构A角色的主要是国开行/进出口行/农发行等政策性银行,扮演金融机构B角色的主要是商业银行。
  从一般意义上讲,过桥贷款是一种短期贷款,其实一种过渡性的贷款。过桥贷款是使购买时机直接资本化的一种有效工具,回收速度快是过桥贷款的最大优点。过桥贷款的期限较短,最长不超过一年,利率相对较高,以一些抵押品诸如房地产或存货来作抵押。
 过桥贷款常见形式
银行还旧借新类资金业务
资产过桥业务
银行授信额度期限内循环周转所衍生的还旧借新业务
房地产类过桥资金业务(补交地价类、再抵押衍生的过桥业务)
票据融资类资金(开具承兑汇票保证金、开立信用证保证金)
大小非过桥减持(战略投资者进行分仓或换股、机构借助大宗交易套利)
  过桥贷款特点
期限短,通常不超过一年
资金回报高,即利率高
含金量高,起支撑和撬动的作用
  听起来好像是“救急不救穷”的“慈善之举”,但“过桥贷款”又有有时还会有另外一个名字——“过桥贷款”。
  这是因为这种贷款本来是帮助企业获得临时资金以偿还银行贷款,但银行这种“慈善之举”并没使企业从根本上化解问题。
  对于申贷人或企业来说,过桥贷款的融资成本太高。过贷贷款虽然可以缓解燃眉之急,但是由于其时间短,利率高的特点,对申贷者而言,融资成本会进一步增加、还贷压力也会变得更大。
很多时候为了手续方便借款人回选择很多担保公司或者高利贷那里贷款过桥,这种风险相对还是很大,所以贷款过桥还是得找正规银行,我们这是正规银行贷款放款,只要有商品房,本地村民自建房,绿本,安居房,福利房,经济适用房等持有3个月以上就可以办理,可以先息后本随借随还10年期,等额本息30年,月息低至3.98厘左右,具体根据你的个人综合情况、还款方式和贷款年限来匹配银行,为你量身定做合适你的银行方案,希望可以帮到你。13554915496


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